Le diagnostic électrique avant

une vente, expliqué simplement

Pourquoi ce diagnostic est obligatoire

Pour toute installation électrique de plus de quinze ans, un diagnostic est exigé lors de la vente d'un logement. Il informe l'acheteur sur l'état de l'installation, sans obliger le vendeur à réaliser des travaux avant la vente.

Ce que vérifie le diagnostiqueur

• La présence d'un tableau électrique avec disjoncteur différentiel
• La mise à la terre de l'installation
• L'état des fils et des connexions visibles
• La présence de matériel vétuste ou inadapté, comme d'anciens fusibles

Le rapport classe les anomalies constatées et donne une vision claire de l'état général de l'installation, sans entrer dans le détail des travaux à réaliser.

Ce qui se passe en cas d'anomalies

Un diagnostic défavorable n'empêche pas la vente. Il peut cependant influencer la négociation, l'acheteur pouvant demander une baisse de prix pour couvrir les travaux à venir, ou au contraire préférer un logement dont l'installation est déjà aux normes.

Anticiper plutôt que subir

Faire réaliser un diagnostic avant de mettre son bien en vente permet d'anticiper les remarques et, si besoin, de faire réaliser les travaux essentiels avant la mise sur le marché. Cela évite les mauvaises surprises en pleine négociation et peut rassurer un acheteur potentiel.

Si des travaux sont nécessaires, nous pouvons intervenir en amont de la vente pour mettre à niveau les points les plus sensibles : tableau électrique, mise à la terre, ou remplacement de matériel vétuste, selon ce que révèle le diagnostic.